为确保规划布局的完整性，物流项目用地不得改变土地用途，只能以物流性质进行转让。
　　厦门市规划局近日正式发布的《关于厦门市物流项目用地规划管理导则》明确规定，以规范厦门市物流产业项目的用地规划管理，防止将“物流”项目作为圈地途径。
　　据该《导则》，物流园区经市（区）政府委托大型市（区）属国有企业进行成片土地开发后，将由物流园区管理机构进行招商。拟进入园区的招商企业与物流园区管理机构签订初步用地协议书后，再向规划管理部门申请办理具体物流项目的规划审批手续。
　　而新增物流项目则按物流项目类型、规模，由专门部门（市物流办）认定后，进入规划的厦门现代物流园区内，尽可能“集中”布置，以有利于节约用地和形成规模效应。